Главная | Жилищные вопросы | Взять ипотеку на дом

Какое жилье может быть куплено по ипотеке?


Главная Сделки с недвижимостью Ипотека Ипотека на строительство или покупку частного дома Ипотека на строительство или покупку частного дома Многие молодые семьи мечтают обзавестись своим домом, в котором можно будет создать уютное гнездышко и воспитывать детей без советов навязчивых соседей и вечного шума, сопровождающего жизнь в квартире многоэтажки. Однако на покупку дома, равно как и на его постройку, нужны немалые деньги, которые, к сожалению, есть не у всех.

Единственным вариантом на пути к осуществлению мечты о своем уголке становится ипотека.

Удивительно, но факт! Банки дают заем под строительство дома загородом, однако делают это неохотно.

Однако и тут не все так гладко, как хотелось бы. Итак, настала пора узнать, дают ли кредит-ипотеку на строительство частного жилого дома. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по телефонам: Как взять ипотеку на строительство частного дома Итак, можно ли взять ипотеку на строительство дома или долю в нем?

Различия между «квартирной» ипотекой и «загородной»

Банки дают заем под строительство дома загородом, однако делают это неохотно. Поскольку продать такое строение куда сложнее, чем, скажем, квартиру. К тому же, со временем меняется стоимость материалов, поэтому вычислить точную сумму расходов очень сложно. Банки редко соглашаются принять в качестве гарантий запланированную постройку. Иногда возможно заложить недостроенный частный дом, если Вы берете ипотеку на его достройку. Если же все, что у Вас есть, это участок земли , в залог придется отдавать другое принадлежащее Вам имущество, стоимость которого сможет покрыть сумму, выдаваемую банком.

Если Вы планируете возвести дом с нуля, Вам нужно предоставить банку такие бумаги: Разрешение на постройку; Утвержденный проект; Документы на участок. Это может быть право собственности или договор аренды. Многие кредитные организации требуют, чтобы к участку еще до момента строительства были подведены все необходимые инженерные коммуникации. Если на земле уже заложен фундамент, или были проведены хоть какие-то работы по возведению дома, нужно зарегистрировать постройку в БТИ как объект незаконченного строительства.

Удивительно, но факт! Условия ипотеки в каждом банке также сильно различаются: Для оценки дома имеют значение следующие факторы:

Хорошо, когда дом построен уже наполовину и в нем есть коммуникации. В таком случае проблем с ипотекой возникнуть не должно. Страховать жизнь и объект строительства придется в любом случае. В целом, можно лишь сказать, что от Вас потребуется представить справку о доходах, чтобы убедить организацию в своей платежеспособности. Некоторые банки не дают денег студентам, пенсионерам и иностранцам. Ставка на кредит также может быть различной.

Часто она зависит от срока кредитования. Очень выгодным является вариант, в котором финансы выдаются по частям, в зависимости от завершения различных строительных этапов. Отличная подача информации по вопросам осуществления ипотечного кредитования на строительство частного дома представлена в следующем видео: Документы Чтобы оформить кредитный договор, Вам понадобится собрать и отнести в банк стандартный пакет бумаг: Паспорт или другой удостоверяющий личность документ; Заявление; Справка, фиксирующая доходы за последние полгода, или форма 2-НДФЛ; Копия, снятая с трудовой книжки не всегда ; Документы на недвижимость, выступающую залогом; Бумаги на землю; Разрешение на строительство.

Когда решение о выдаче займа утверждено, заявитель определяется со сроком ипотеки, после чего ему выдают график оплаты кредита. Внимательно отнеситесь к выбору банка. Рассмотрите аналогичные предложения от нескольких организаций.

взять ипотеку на дом что кто-то

Порой встречаются предложения по ипотеке на строительство дома без первоначального взноса. А теперь мы поговорим про ипотеку на покупку уже готового частного жилого дома дома с земельным участком, например, загородного. Если кредит на квартир у — это беспроигрышный вариант, то с домом дела обстоят несколько иначе.

Какой загородный дом можно купить в ипотеку?

Как правило, он находится загородом, да и устройство его более персонифицировано, а значит, продать такую недвижимость, в случае если клиент не выполнить обязательства, куда сложнее. А теперь мы поговорим о том, какие условия выдвигают банки в процессе оформления ипотеки на частный жилой дом с земельным участком.

Требования банка к объекту недвижимости Перед выдачей кредита, банк должен убедиться в ликвидности дома, который собирается приобрести клиент. Вам в обязательном порядке выдвинут ряд требований: По мнению кредитных организаций, дом должен быть крепостью. В нем должны быть прочные стены и надежный фундамент.

Удивительно, но факт! Получить заемные средства под кирпичный дом новой постройки с подведенными коммуникациями в черте города намного реальней, чем под старый деревянный на окраине.

Лучшие материалы для этого — бетон и кирпич. На деревянный дом получить заем практически нереально; Коммуникации. Разумеется, к дому должен быть подведен свет и газ. Помещение должно отапливаться и быть оснащено канализацией. На хилый домик с деревянным туалетом в конце огорода денег Вам уж точно не выдадут; Расположение.

На дом в глуши получить ипотеку нельзя. До ближайшего отделения банка должно быть около 50 км. Хорошо, когда строение расположено в коттеджном поселке; Право на землю. Участок под домом должен быть в Вашей собственности.

взять ипотеку на дом кинул

О том, какие условия обычно выдвигают к ипотеке на частный дом самые популярные у россиян банки, расскажет следующее видео: Условия выдачи средств Процентная ставка на приобретение заветного дома Вас вряд ли обрадует. Гораздо больше и первоначальный взнос. Вполне возможно, что в качестве залога от Вас потребуют не приобретаемый дом, а иное имущество.

Документы Пакет бумаг состоит из документов, относящихся к приобретаемой недвижимости, а также справок, подтверждающих платежеспособность заявителя. Обычно он выглядит так:

Читайте также:

  • Как выписать совершеннолетних детей из купленной квартиры
  • Понятие состава административного правонарушения и его элементы
  • Пмж в греции при покупке недвижимости 2017
  • Как оформить развод через суд при наличии несовершеннолетних детей
  • Иск об уменьшении алиментов в связи с рождением второго ребенка