Главная | Жилищные вопросы | В какую собственность оформлять в единоличную долевую или совместную

Общая долевая собственность супругов на квартиру


В какую собственность оформлять в единоличную долевую или совместную Налоговый вычет для супругов: Главная Полезная информация Налоговый вычет для супругов: Налоговый вычет для супругов: Очень часто при покупке квартиры супругами возникает вопрос: В какую собственность оформлять квартиру: Может ли супруг передать свое право на вычет другому супругу.

Можно ли оформить квартиру на одного супруга. В этой статье разберемся со всеми тонкостями и нюансами налогового вычета для супругов.

Вопрос первый: каким видом собственности является квартира, долевым или совместным?…

В какую собственность оформлять: Наименее выгодный способ оформления квартиры в собственность для супругов — оформление в общую долевую собственность. Важно отметить, что не каждая регистрационная палата позволит это сделать. Так, например, для регистрирующего органа в Московской области это невозможно в принципе, а вот при регистрации права в Москве это возможно по заявлению сторон. Если супруги покупают в общую долевую собственность квартиру, то максимальный налоговый вычет для супругов может быть распределен только пропорционально их долям в праве.

То есть при максимальном вычете в 2 млн. При этом, если квартира будет куплена получено свидетельство или акт приемки для новостройки до Покупка после 1 января года позволит каждому супругу добрать вычет в будущем, однако такой покупки придется ждать.

Удивительно, но факт! И второй вариант — когда ипотека оформляется только на одного из супругов. Это же касается нажитого вместе имущества.

По умолчанию при приобретении квартиры обоими супругами регистрируется общая совместная без выдела долей собственность. Этот режим владения позволяет супругам распределить вычет между собой по договоренности в любой пропорции: Важно, что второй супруг при этом не теряет своего права на вычет в дальнейшем.

В какую собственность оформлять в единоличную долевую или совместную вещи

На эту тему есть письмо Минфина от 25 февраля г. В этой связи налогоплательщик — совладелец квартиры, поименованный в заявлении о распределении имущественного налогового вычета, но лично не обратившийся в налоговый орган с письменным заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и не представивший налоговую декларацию, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений ст.

Налоговый вычет для супругов: как оформить квартиру, чтобы получить максимальный возврат НДФЛ?

Указанная позиция подтверждается судебной практикой, в частности Определением Верховного Суда Российской Федерации от Частный случай оформления в совместную собственность квартиры, когда супруг работает, а супруга находится в декретном отпуске и не может получать возврат НДФЛ, так как не имеет налогооблагаемых доходов.

Таким образом, при оформлении в общую совместную собственность супруг сможет получить максимальный налоговый вычет, а супруга сохранит свое право на вычет для будущих сделок.

Удивительно, но факт! Соответственно, у кого доля больше, получит более большой вычет.

Также при покупке в общую совместную собственность если один из супругов уже использовал свое право на налоговый вычет, то второй может получить вычет в полном объеме, в том числе и по процентам, уплаченным банку за пользование ипотечным кредитом. Квартира оформлена на одного из супругов. Если же супруги, будучи в законном браке, решат при покупке квартиры оформить право собственности на кого-то одного, то второй супруг также сможет получить максимальный вычет при покупке квартиры, при этом не имеет значения, что свидетельство и платежные документы оформлены на другого супруга.

Удивительно, но факт! Наименее выгодный способ оформления квартиры в собственность для супругов — оформление в общую долевую собственность.

Это следует из Семейного кодекса, в котором говорится, что имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, не важно при этом, на кого оно оформлено документально, при условии, что между супругами не заключен брачный договор. В Письме Минфина от 1 февраля г. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. Таким образом, нет разницы между оформлением квартиры на одного из супругов или в совместную собственность: При этом получение максимального вычета одним супругом не лишает права другого супруга получить вычет в будущих сделках.

Особенности предоставления налогового вычета для супругов.

больше В какую собственность оформлять в единоличную долевую или совместную висела зеленоватой

Несмотря на то, что между супругами возможно распределение налогового вычета по заявлению, невозможно:

Читайте также:

  • Куда обращаться если не платят зарплату
  • Региональная служба взыскания долгов
  • Как заверить копию паспорта самому
  • Осаго коэффициенты по мощности