Главная | Жилищные вопросы | Договор финансовой аренды лизинга

Договор финансовой аренды (лизинга) оборудования


Финансовая аренда Лизинг — понятие и основные определения Термин лизинг происходит от английского слова "leasing" — аренда. В английском языке существует понятие оперативного и финансового лизинга. Оперативный лизинг соответствует понятию обыкновенной аренды в российском законодательстве, а финансовый лизинг — финансовой аренды, или лизингу.

Поэтому, употребляя термин "лизинг" применительно к России, имеем в виду финансовую аренду или то, что соответствует английскому "financial leasing". Лизинг согласно федеральному закону "О лизинге" — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату на определенный срок на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Следовательно, лизинг является видом предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование финансовых средств в приобретение имущества в собственность и передачу его в аренду.

Лизинговые отношения рассматриваются законодательством как инвестиционные и осуществляемые в рамках треугольника: Лизинг — это комплекс имущественных отношений, возникающих в связи с приобретением имущества и последующей передачей его во временное пользование. Это договор финансовой аренды, по которому лизингополучатель арендатор может использовать имущество, принадлежащее лизингодателю арендодателя и приобретенное по заказу лизингополучателя, за определенную периодическую плату.

Важнейшим элементом этого договора является то, что юридическая собственность сохраняемая лизинговой компанией отделяется от экономического использования актива находящегося во владении арендатора.

соответствующих Договор финансовой аренды лизинга говоря, Совет

Лизинговую компанию интересует способность арендатора осуществлять арендную плату, а не его кредитная история, активы или собственный капитал. Такой договор особенно удобен новым, малым или средним предприятиям, не имеющим длительной финансовой истории. Обеспечением сделки является само лизинговое имущество. Иными словами, лизинговая компания лизингодатель по просьбе лизингополучателя приобретает имущество оборудование и отдает в пользование с условием обязательного постепенного выкупа в течение срока договора.

Фактически роль лизингодателя заключается в финансировании покупки имущества и обеспечении его доставки, установки, наладки и пуска. Право собственности на переданное имущество остается за лизинговой компанией до момента полного расчета по договору. Предприятию или предпринимателю совсем не обязательно иметь в собственности имущество, чтобы работать и получать прибыль. Достаточно располагать правом использования этого имущества в течение определенного срока.

Это особенно важно для тех предприятий, которые не располагают необходимыми средствами для приобретения оборудования в собственность. Механизм лизинга позволяет им приобрести право пользования оборудованием на определенный срок за посильную арендную плату. Также предусматривается вариант, когда оборудование переходит в собственность предприятия по истечении оговоренного срока пользования им.

Удивительно, но факт! Необоснованное повышение арендной платы. Сообщение продавцу сведений о лице, которому передается в аренду объект лизинга, необходимо потому, что в силу закона к арендатору лизингополучателю переходят права требования по договору купли-продажи.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет лизинг как финансовую аренду ст. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды? Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. Предметы, объекты и субъекты договора лизинга Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов".

Объекты лизинга Объектом лизинга может быть движимое и недвижимое имущество. Движимое имущество — все, что не относится к недвижимости: В качестве объектов лизинга наибольшей популярностью пользуются сельхозтехника, строительная и дорожная техника, автотранспортные средства и авиационная техника, телекоммуникационное оборудование; значительна доля специального оборудования для горнодобывающей, нефтяной и газовой промышленности.

Субъекты лизинга Что касается субъектов лизинга, токлассический лизинг предусматривает трехсторонний характер взаимоотношений, то есть в лизинговой сделке принимают участие три субъекта. Субъектами лизинга могут быть резиденты или нерезиденты РФ. Состав субъектов лизинга сокращается до двух, если продавец и лизингодатель являются одним и тем же лицом. Лизингодатель арендодатель — лицо, которое специально приобретает имущество для сдачи его во временное пользование; Лизингополучатель арендатор — лица, получающего имущество во временное пользование; Продавец поставщик — лицо, продающее имущество, являющееся объектом сделки.

Участие трех субъектов в лизинговой сделке является отличительной чертой финансовой аренды от обыкновенной. В обыкновенной же аренде участвуют только два субъекта: Также при обыкновенной аренде арендодатель приобретает оборудование на свой страх и риск, а не по заказу арендатора.

При такой аренде одно и то же оборудование может сдаваться в аренду несколько раз. Финансовая аренда Лизинг является одним из важнейших инструментов, позволяющим решать инвестиционные проблемы реального сектора экономики.

Предметы, объекты и субъекты договора лизинга

Эта форма финансирования позволяет согласовать интересы различных участников инвестиционных проектов — инициаторов, поставщиков оборудования и услуг, инвесторов, кредиторов и т. В общем случае лизинг представляет собой договор, согласно которому одна сторона — арендодатель лизингодатель передает другой стороне — арендатору лизингополучателю права на использование некоторого имущества здания, сооружения, оборудования и т. Обычно такой договор предусматривает внесение арендатором регулярной, фиксированной платы за используемое оборудование на протяжении срока его эксплуатации, несвоевременное внесение или просрочка которой может повлечь за собой банкротство.

Таким образом, по своей экономической сущности лизинг является одной из форм заемного финансирования.

Элвин Договор финансовой аренды лизинга робот

По окончании срока действия соглашения или в случае его досрочного прекращения имущество может быть возвращено владельцу. Однако лизинговые контракты обычно предусматривают право арендатора на выкуп имущества по льготной или остаточной стоимости либо заключение нового соглашения об аренде. Операционный лизинг Операционный сервисный лизинг - это соглашение, срок которого меньше периода полной амортизации арендуемого актива как правило, от 1 года до 3 лет.

Договор финансовой аренды лизинга был

При этом предусмотренная контрактом плата не покрывает полной стоимости актива, что вызывает необходимость сдавать его в лизинг несколько раз. Важнейшей отличительной чертой операционного лизинга является право арендатора на досрочное прекращение контракта.

Лизинг — понятие и основные определения

Подобные соглашения также могут предусматривать оказание различных услуг по установке и текущему техническому обслуживанию сдаваемого в аренду оборудования. Отсюда второе, часто употребляемое название этой формы лизинга — сервисный. При этом стоимость оказываемых услуг включается в арендную плату либо оплачивается отдельно. К основным объектам операционного сервисного лизинга относятся быстро устаревающие компьютеры, копировальная и множительная техника, различные виды оргтехники и т.

Нетрудно заметить, что в целом условия операционного лизинга являются более выгодными для арендатора. В частности, возможность досрочного прекращения контракта позволяет своевременно избавиться от морально устаревшего оборудования и заменить его на более высокотехнологичное и конкурентоспособное.

Кроме того, при возникновении неблагоприятных обстоятельств предприятие может быстро свернуть данный вид деятельности, досрочно возвратив соответствующее оборудование владельцу, и существенно сократить затраты, связанные с ликвидацией или реорганизацией производства. В случае реализации разовых проектов или заказов операционный лизинг освобождает от необходимости приобретения и последующего содержания оборудования, которое в дальнейшем не понадобится.

Использование различных сервисных услуг, оказываемых лизинговой фирмой либо производителем оборудования, часто позволяет сократить расходы на текущее техническое обслуживание и содержание соответствующего персонала. Обратной стороной указанных преимуществ являются: В настоящее время эта форма лизинга не получила должного развития в РФ. Более того, согласно законодательству операционный лизинг трактуется как краткосрочная аренда и регулируется ГК РФ. Финансовый лизинг Финансовый лизинг - соглашение, предусматривающее специальное приобретение актива в собственность с последующей сдачей в аренду временное пользование на срок, близкий к сроку его полезной службы амортизации.

Выплаты по такому соглашению, как правило, обеспечивают лизингодателю полное возмещение затрат на приобретение актива и оказание прочих услуг, а также соответствующую прибыль. По истечении срока действия сделки лизингополучатель может вернуть актив владельцу, заключить новое лизинговое соглашение или купить объект лизинга по остаточной стоимости. К объектам финансового лизинга относятся недвижимость земля, здания и сооружения , а также долгосрочные активы производственного назначения.

Поэтому его также часто называют капитальным capital lease. В отличие от операционного финансовый лизинг существенно снижает риск владельца имущества. По сути, его условия во многом идентичны договорам, заключаемым при получении банковских кредитов, так как предусматривают: Финансовый лизинг является базой для образования других форм долгосрочной аренды — возвратной и раздельной с участием третьей стороны.

Возвратный лизинг представляет собой систему из двух соглашений, при которой владелец продает оборудование в собственность другой стороне с одновременным заключением договора о его долгосрочной аренде у покупателя.

Особенности составления договора финансовой аренды (лизинга) оборудования

В качестве покупателя здесь обычно выступают коммерческие банки, инвестиционные, страховые или лизинговые компании. В результате проведения такой операции меняется лишь собственник оборудования, а его пользователь остается прежним, получив в свое распоряжение дополнительные средства финансирования. Инвестор же, по сути, кредитует бывшего владельца, получая в качестве обеспечения права собственности на его имущество.

Подобные операции часто проводятся в условиях делового спада, в целях стабилизации финансового положения предприятий. Еще одной разновидностью финансового лизинга является его раздельная форма, предусматривающая участие в сделке третьей стороны — инвесторов, в качестве которых обычно выступают банки, страховые или инвестиционные компании.

Удивительно, но факт! На финансовую аренду распространяются общие положения об аренде, но применяются они только в том случае, если отсутствуют специальные нормы. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

В этом случае лизинговая фирма, предварительно заключив контракт на долгосрочную аренду некоторого оборудования, приобретает его в собственность, оплатив часть стоимости за счет заемных средств. В качестве обеспечения полученного займа используются приобретенное имущество как правило, на него оформляется закладная и будущие арендные платежи, соответствующая часть которых может выплачиваться арендатором непосредственно инвестору.

При этом лизинговая фирма пользуется преимуществами налогового шита, возникающего в процессе амортизации оборудования и погашения долговых обязательств. Основными объектами этой формы лизинга являются дорогостоящие активы, такие как месторождения полезных ископаемых, оборудование для добывающих отраслей, строительная техника и т. При прямом лизинге арендатор заключает лизинговое соглашение непосредственно с производителем то есть напрямую либо созданной при нем лизинговой компанией.

Аналогично поступают и отечественные предприятия. Многие названия российских лизинговых компаний говорят сами за себя, например: Иногда лизинг осуществляется не напрямую, а через посредника. При этом в договоре предусматривается, что в случае временной неплатежеспособности или банкротства посредника лизинговые платежи должны поступать основному лизингодателю. Трактовка лизинга, проведение подобных операций и их правовое регулирование в РФ имеют определенную специфику.

Таким образом, под лизингом в РФ законодательно признается только финансовый лизинг, для которого характерны следующие специфические черты: Предметом лизинга в РФ не могут быть: В соответствии со ст. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

Читайте также:

  • Пример защитительной речи адвоката при признании вины подсудимым
  • Документы для подачи заявления на раздел имущества
  • Выплаты при увольнении инвалида 1 группы
  • Долги у судебных приставов проверить по фамилии кемерово и
  • Страхование ипотеки где дешевле омск
  • Гаи аннино адрес