Главная | Земельные вопросы | Регистрация раздела земельного участка

Раздел земельного участка


Раздел земельного участка

Как разделить земельный участок частной собственности, который находится в собственности одного лица Создано: В подавляющем большинстве он необходим тогда, когда необходимо или продать, подарить, обменять не весь земельный участок, а только его части. Раздел земельного участка может пригодиться и тогда, когда человек хочет оставить его в наследство нескольким наследникам.

Согласитесь, лучше сразу определить конкретные доли участка, которыми будет пользоваться каждый из наследников, чем создавать основу для постоянных ссор между ними по этому вопросу. Существует несколько основных правил, которые должен запомнить каждый, кто планирует разделить земельный участок. Во-первых, в процессе разделения земельного участка нельзя изменить его целевое назначение.

Начинать процедуру изменения целевого назначения части земельного участка можно только тогда, когда доля будет выделена в отдельный земельный участок, она будет зарегистрирована в Государственном земельном кадастре, а право собственности на нее - в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

регистрация раздела земельного участка знаешь, попытался

Во-вторых, разделение земельного участка не прекращает действие ограничений в его использовании. Все установленные ограничения будут распространяться на вновь земельные участки, кроме случаев, когда ограничение распространялось только на часть земельного участка, который в результате раздела земельного участка не вошол в сформированный новый земельный участок. В-третьих, если земельный участок обременен правами третьих лиц то есть предоставлен в аренду, на правах эмфитевзиса, суперфиция, передана в ипотеку , то разделение земельного участка возможно только после получения письменного согласия этих лиц.

Перечень необходимых документов

Подпись согласовании нотариально заверяется. После раздела земельного участка, все договоры пользования или залога должны быть перезаключены. В-четвертых, размер и конфигурация земельного участка не должны создавать препятствий для его использованием по целевому назначению. Согласитесь, использовать по целевому назначению земельный участок предназначен для строительства и обслуживания жилого дома, размером в 1 сотку, невозможно. Какие же шаги нужно сделать для того, чтобы разделить земельный участок?

Шаг1 Проверьте, зарегистрирован ли Ваш земельный участок в Государственном земельном кадастре и зарегистрировано ли право собственности на него в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Если нет - необходимо совершить соответствующие действия пошаговые инструкции по совершению этих действий вы можете найти на сайте zem. Заказать в землеустроительной организации изготовление технической документации по землеустройству относительно раздела и объединения земельных участков.

Исполнителем работ в выбранной Вами землеустроительной организации может быть только лицо, имеющее сертификат инженера -землеустроителя.

Удивительно, но факт! Работы по межеванию земельного участка проводятся кадастровым инженером.

Перечень таких лиц размещен на официальном сайте Госземагентства по адресу: Без наличия такого сертификата у производителя работ техническая документация будет считаться недействительной и государственной регистрации земельного участка осуществлено не будет. Раздел земельного участка частной собственности - личное дело каждого владельца и никаких разрешений органов власти местного совета, исполкома, местных государственных администраций, управлений Госземагентства, органов архитектуры на его разработку получать не нужно.

Составление технической документации по землеустройству предусматривает, что инженер - землеустроитель должен определить точные границы каждого земельного участка, которые образуются в результате разделения, их геодезические координаты и составить кадастровые планы земельных участков, и при необходимости, установить межевые знаки. Это необходимо для того, чтобы внести сведения о земельных участках в Государственный земельный кадастр. В дальнейшем это позволит государственным органам, восстанавливать границы земельных участков и лучше защитить Ваше право на землю.

Шаг3 Договоритесь с землеустроительной организацией о стоимости, сроках выполнения работ и уложите соответствующий договор. Будьте внимательны при заключении договора!

большей регистрация раздела земельного участка это был

Обязательно прочтите проект договора, а если какие-то из его условий Вам непонятны - обратитесь к юристам или родственникам, соседям, знакомым. Срок выполнения работ согласно законодательству не может превышать 6 месяцев.

Кто имеет право на раздел земельного участка

Шаг4 Землеустроительная организация должна выполнить геодезические работы и разработать техническую документацию в сроки, установленные договором. Границы земельного участка, при необходимости, должны быть закреплены межевыми знаками установленного образца. Обязательно требуйте от землеустроительной организации предоставления Вам экземпляра изготовленной землеустроительной документации в бумажной форме. В случае возникновения спора относительно границ земельного участка в суде, она будет служить доказательством.

Шаг5 Вам следует обратиться к государственному кадастровому регистратору в территориальном районном, городском органе Госземагентства Украины с заявлениями о государственной регистрации земельных участков.

регистрация раздела земельного участка фантазиях

Если иное не предусмотрено договором о разработке землеустроительной документации, в этот орган имеет право обращаться землеустроительная организация. Техническая документация не подлежит утверждению ни одним органом государственной власти и местного самоуправления и требования противного - незаконны. Шаг6 Представленное Вами заявление в течение 14 дней рассматривается государственным кадастровым регистратором территориального органа Госземагентства в районе городе , за следствием чего, в случае, если представленные документы составлены верно, а границы Вашего участка не нарушают границ уже зарегистрированных участков, государственный кадастровый регистратор регистрирует оба земельные участка в Государственном земельном кадастре и выдает Вам Выдержки из Государственного земельного кадастра о каждом земельном участке с указанием в нем их кадастровых номеров.

Удивительно, но факт! Земельные участки могут находиться как в общей частичной, так и в общей совместной собственности. Далее кадастровый инженер определяет, как будет проведен раздел границ земельного участка, и составляет межевой план ст.

Кадастровый номер земельного участка, который был разделен, отменяется, а каждому новообразованному земельному участку будет присвоен собственный новый кадастровый номер Шаг7 Получив выдержки из Государственного земельного кадастра, следует обратиться к Регистрационной службы соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины по местонахождению земельных участков с заявлениями о государственной регистрации права собственности на земельный участок. По результатам рассмотрения заявлений, Ваше право будет зарегистрировано, что будет подтверждено Свидетельствами о праве собственности на каждый земельный участок и соответствующие выдержки из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

Читайте также:

  • Обращение в кс рф о разрешение споров о компетенции между
  • Возврат бу товара по закону
  • Медицинское обследование студенту выезжающему на учебу за рубеж
  • Договор между юр лицами на выполнения работ образец
  • На какой адрес отправить письмо в верховный суд рф
  • Отказ от постоянного бессрочного пользования земельным участком