Главная | Земельные вопросы | Регистрация продажи гаража

Как правильно оформить продажу гаража в 2017 году


Какие документы потребуются для регистрации сделки? Всегда ли возможно оформление договора при покупке гаража? По договору продажи гаража право собственности на него переходит от продавца к новому владельцу.

Регистрация продажи гаража почему для

То есть соглашение о купле-продаже можно заключить только в том случае, если у владельца оформлено право собственности на это строение. Если хозяин — член ГСК, то у него имеется членская книжка, однако этот документ не подтверждает право собственности на гаражный бокс. Такое право подтверждается свидетельством, которое выдается Росреестром. Если продавец не оформил надлежащие документы, купля-продажа гаража станет невозможной.

Удивительно, но факт! Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке. Рассмотрим некоторые варианты оформления по видам правоустанавливающих документов:

На практике в таком случае на покупателя просто выписывается новая членская книжка в ГСК. Однако при этом новый владелец не получает права собственности на приобретаемое строение. Поэтому перед принятием окончательного решения о покупке понравившегося гаража, будет совсем не лишним ознакомиться с документами, которыми располагает продавец. Как оформить куплю продажу гаража, если на него нет документов? Позаботиться о подготовке пакета документов, необходимых для продажи гаража, должен его хозяин.

Оформление продажи гаража

Если помимо членской книжки, других документов на руках у владельца не имеется, то придется потратить время на оформление гаража в собственность. Для официального закрепления собственности на гараж в ГСК понадобятся: С названными документами нужно обратиться в Росреестр для получения свидетельства на право собственности. Ситуация будет более сложной в том случае, если ни один из гаражей в составе ГСК еще не зарегистрирован в собственность.

Удивительно, но факт! Иногда могут потребоваться и другие документы: Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п.

В этом случае при обращении в Росреестр помимо перечисленных понадобятся следующие документы: Бывает, что гараж находится не в составе кооператива, а на земельном участке, выделенном для ИЖС или ЛПХ например, сельские жители часто строят гараж возле жилого дома. В этом случае для регистрации гаража в Росреестре потребуются: Какие документы нужны для оформления проекта договора?

Оформление сделки начинается с составления проекта соглашения. В нем прописываются сведения о продаваемом объекте, его стоимости, а также все другие условия, по которым между сторонами достигнута договоренность. Поэтому для подготовки проекта договора о продаже гаража обязательно понадобятся документы, содержащие эту информацию.

касались Регистрация продажи гаража было

Таким образом, приступать к оформлению проекта соглашения можно, если имеется следующий пакет документов: Иногда могут потребоваться и другие документы: Одним только составлением соглашения при продаже гаража не обойтись. Если вы задумались о томкак правильно купить гараж, то не забывайте, что вам также нужнопройти и процедуру государственной регистрации.

Удивительно, но факт! Таким образом, у Вас на руках останется перечень документов подтверждающих сделку купли-продажи гаража и ее оформление в регистрационной палате. Договор купли-продажи не обязательно заключать при нотариусе.

Хотя требования закона говорят о том, что сам договор о продаже гаража регистрировать не нужно, обращаться в Росреестр все равно придется. Ведь при продаже недвижимости надо зарегистрировать факт перехода прав на нее к новому владельцу. При обращении в службу Росреестра участники сделки заполняют заявление по установленной форме.

Документы при покупке гаража им понадобятся следующие: Кроме того, им понадобятся: В том случае, если хозяин строения приобрел его в период официального брака, понадобится нотариальное разрешение другого супруга на продажу имущества т.

Что следует знать?

Если покупатель состоит в браке, то для оформления покупки также необходимо согласие его супруга. Регистрация проводится в течение месяца. После этого покупателю выдается свидетельство на право собственности, и он становится полноправным хозяином строения.

Читайте также:

  • Исковое признание права на земельный участок
  • Как пережить развод с мужем психология
  • Подорожала госпошлина в 2017 за ву
  • Жизнь после ухода жены
  • Как востоновить документы на списаную машину