Главная | Земельные вопросы | Приватизация квартиры где регистрировать

Приватизация квартиры шаг за шагом


Как зарегистрировать свои права на недвижимость по новым правилам Матычак Татьяна https: С января украинцы регистрируют права на жилье, а также его аресты и залоги не так, как раньше Новый реестр: Ею "нагрузили" нотариусов и служащих Госреестра. И сразу же у новой системы появились сторонники и противники. Чиновники утверждают, что для людей она легче и безболезненнее.

А народ боится, что она позволит развернуться квартирным мошенникам. Поэтому мы решили разобраться в деталях этой процедуры и ее подводных камнях. В этом нам помогла юрист и практикующий адвокат Ирена Багирова. При этом, если ваша недвижимость — на территории, где есть два и больше органов госрегистрации прав, вы можете сами выбирать, куда пойти. К примеру, в Киеве много частных нотариусов и зарегистрировать право на свои "квадраты" вы можете у любого из тех, кто заверяет такие сделки.

Итак, к госрегистраторам отделов регистрационных служб управлений юстиции вам нужно идти, если вы купили недвижимость после 1.

последний приватизация квартиры где регистрировать его

Речь идет о купленной у застройщика квартире в "свежесданном" доме или о приватизированном жилье, или же о кооперативной квартире, садовом участке, даче, пай за которые выплачен. Также они регистрируют аресты недвижимости органами досудебного следствия и судами, а также госисполнителями. Они регистрируют новые права на недвижимость, их аресты и залоги сразу после нотариального удостоверения сделок. Имеется в виду дарение, купля-продажа, получение свидетельства о праве на наследство на недвижимость, заключение договора ипотеки, включая залог объектов незавершенного строительства.

В том, что нотариусы получили право госрегистрации, есть преимущество: Второй плюс — по закону нотариус обязан иметь полное высшее образование специалист или магистр и не менее шести лет стажа работы в сфере права. Итак, при продаже недвижимости, право собственности на которую уже зарегистрировано, нотариус обязан удостоверить сделку без посещения БТИ и Госреестра. Несмотря на это, пока нотариусы все еще требуют выписку из нового реестра.

Они ждут разъяснений Минюста и сделки пока не спешат заверять.

Для владельцев недвижимости

Из-за этого в Госреестре возникают огромные очереди. Кроме того, услуги нотариусов по оформлению сделок, как ожидается, подорожают в два и более раз. При этом предъявляете паспорт и справку о присвоении идентификационного номера. Вдобавок подаете вместе с копиями документы о правах на недвижимость: Кроме того, нужно подать закон , которым установлено право пользования земельным участком. Правда, пока непонятно, зачем его подавать, ведь госрегистратор имеет высшее юридическое образование, а любой закон общедоступен.

Удивительно, но факт! Квартирное рейдерство по-новому Юрист отмечает, что украинцы привыкли к бумагам, котоорые предоставляет иллюзию защиты от разного рода посягательств. Все собранные документы подают в отдел приватизации при местной госадминистрации.

Важно и то, что новым порядком предусмотрена возможность подать заявление и в бумажной, и в электронной форме. Но "электронка" позволена только для госисполнителя и государственного кадастрового регистратора. И, наконец, заявление у вас не примут без документов об оплате выписки из Госреестра прав грн и уплате госпошлины за госрегистрацию прав на недвижимость за право собственности — грн, за другие права — При этом от оплаты этих двух квитанций освобождаются судьи, прокуроры, милиционеры и налоговики.

Госрегистратор обязан проверить, есть ли основания для отказа в регистрации ваших прав. Возможные причины для отказа: То есть вы не сможете продать свою квартиру в кооперативе, имея на руках только справку о выплате пая. Если документы у вас не примут, вам нужно будет в 5-дневный срок после получения уведомления об этом подать правильно оформленные документы.

Если вы этого не сделаете, в госрегистрации вам откажут. Она происходит в дневный срок со дня подачи заявления.

Какие преимущества дает приватизация квартиры

Исключение — случаи нотариального оформления сделок. Тогда права на недвижимость регистрируются в момент такого оформления. А госрегистрация ипотек или отказ в ней происходит в течение одного рабочего дня. Любопытно, что, согласно новому порядку, датой и временем регистрации прав будет дата и время регистрации заявления.

приватизация квартиры где регистрировать спросил

Казалось бы, хорошая лазейка для аферистов: А пока разберутся с документами, глядишь, успеешь продать недвижимость, и не раз. Но нет, не выйдет. Ведь при нотариальном оформлении купли-продажи недвижимости или ее дарения а это основные операции мошенников придется показать документы о правах на нее. А выписка из Госреестра прав выдается только по окончании госрегистрации. Получается, что право на недвижимость есть, а распорядиться ею нельзя.

Проведем аналогию с пенсией: Госрегистратор вносит запись о ваших правах на недвижимость в Госреестр.

Когда стоит заняться приватизацией

Он объединил в себе: Единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, Госреестр ипотек, Госреестр отягощений движимого имущества. При выявлении в Госреестре технической ошибки неверно указана фамилия или данные квартиры , ее можно исправить. Причем, если ошибка допущена по вине госрегистратора, то бесплатно. Если же вина ваша или в документах о правах на недвижимость внесены ошибочные данные, то с вас сдерут 51 грн.

Кстати, новый Госреестр вызвал панику среди населения по поводу будущих афер. Говорили, что из-за невозможности перенести в него сразу всю информацию из названных реестров в новый покупатели будут брать кота в мешке. Но дело в том, что Минюст своим приказом от 14 декабря г. Кроме того, хоть вы, как покупатель, не имеете права получать выписку из Госреестра прав, зато согласно Гражданскому кодексу можете требовать такую информацию от продавца.

Вы получаете свидетельство о праве собственности. Оно подписывается госрегистратором и удостоверяется печатью. Это может произойти в таких случаях: Например, вы с родственником разделили дом, в котором 6 комнат, на 2 части, с отдельными выходами, и эти части оформили каждый на себя.

приватизация квартиры где регистрировать прожив одну

При успешной регистрации вы получаете выписку из Госреестра прав ее вы оплатили при подаче заявления о госрегистрации прав и их отягощений. Эта выписка в случае, когда свидетельство о праве собственности на недвижимость не предусмотрено, будет подтверждать ваши права.

Читайте также:

  • Как определить размер кражи в 2017 году
  • Можно ли требовать неустойку после получения товара
  • Продажа земельных участков в красноярске от собственника