Главная | Земельные вопросы | Образец договор на оформление земельного участка

Договор купли-продажи дома с земельным участком


Заключение Подводные камни Обращаясь к договору мены земельного участка, участники должны четко осознавать и оценивать его положения в части особенностей, различающих его от договора купли-продажи.

образец договор на оформление земельного участка теперь

К примеру, если в документе отсутствует положение, касаемо стоимости объектов земельных участков, а также распределении расходов, которые несут участники договора при исполнении своих обязательств, то участки считаются одинаковыми по своей стоимости на основании положений ст. В таком случае расходы за обеспечение передачи и оформления участка в собственность несет каждая сторона самостоятельно. Положения договора предусматривают, что передаваемые участки эквивалентны, что исключает споры, возникающие по данному пункту.

Но есть некоторые нюансы, возникающие в случае неравноценности передаваемых объектов.

Удивительно, но факт! При отсутствии в документе хотя бы одного важного факта, он будет считаться ничтожным.

На сторону, обязанную передать земельный участок, оцененный меньше, чем получаемый, возлагается обязанность по выплате разницы между их стоимостью участков. Сторона, обязанная выплатить разницу, должна осуществить данное действие непосредственно перед передачей объекта соглашения или сразу после нее.

Особенности

Следует отметить, что формы и условия выплаты разницы могут различаться, но в любом случае должны находить свое отражение в документе, при этом обмен объектами договора может проходить не одновременно. В таком случае действует положение ст. Стоит обратить внимание на тот факт, что договор мены может быть признан недействительным, если его объектом будет выступать участок, признанный ограниченным в пользовании, или же находящийся под арестом.

образец договор на оформление земельного участка нахмурившись

Порядок оформления В действующем законодательстве прописано, что договор должен быть составлен в письменной форме и заверен сторонами — участниками. Каждый субъект соглашения предоставляет данные на свой участок: К договору мены, помимо указанного, прикладываются графические планы, результаты оценщиков в соответствии с кадастровой стоимостью участков и оценке имеющихся недвижимых объектов. Также необходимо указывать все условия обмена, чтобы в будущем избежать спорных вопросов и затяжных судебных разбирательств.

Определение понятия

Если обмен осуществляется с доплатой, то в договоре обязательно необходимо прописать сумму доплаты, а также, какой конкретно объект к кому конкретно переходит. Права собственности передаются лишь после проведения регистрации документа о соглашении. Договор мены можно составить и самостоятельно, без обращения за юридической помощью к специалистам.

Перед непосредственной сделкой необходимо подготовить следующие дополнительные документы: Стоит учитывать, что срок действия данных справок составляет 1 месяц; Бланк выписки из домовой книги.

Удивительно, но факт! Разрешенное использование земельного участка:

После сбора всех необходимых справок и подготовки договора в 3 экземплярах, документы можно предоставить на госрегистрацию, оплатив при этом пошлину за регистрацию договора и за выдачу свидетельства на право собственности. После данных процедур уже через месяц можно будет получить уже зарегистрированный документ и новые свидетельства на право собственности.

Объекты договора Земельный участок с домом Если объектом соглашения выступает земельный участок с имеющимся на его участке домом, то заключается договор мены земельного участка с домом и необходимо обговорить судьбу прописанных лиц, а если прописаны несовершеннолетние лица, то в документе должны быть оговорены такие аспекты, как срок сохранения права пользования объектом с последующим снятием его с регистрации.

образец договор на оформление земельного участка вполне можешь

Читайте также:

  • Когда можно подавать документы на возмещение подоходного налога
  • Путевой лист 2017 пустой
  • Как узнать номер медицинского полиса еслм нет полиса
  • Образец заявления о взыскании алиментов в твёрдой денежной сумме