Главная | Защита прав потребителя | Мошенничество при продаже дома с неоплаченной ипотекой

Как не остаться без квартиры и денег


Аванс мы вернули, зато у нас появилось чёткое понимание, на каких условиях мы готовы продавать столь специфичную квартиру. Покупатель должен быть готов приобрести её только по первому варианту, то есть оплата всей стоимости в день подписания договора купли-продажи. И, конечно, денежная сумма должна быть в валюте, либо сконвертирована в день сделки.

мошенничество при продаже дома с неоплаченной ипотекой слишком многое

Задача нереальная, но сотрудник нашего агентства недвижимости , нашла такого покупателя, хотя убедить его, а точнее риэлтора покупателя, в такой схеме покупки было нелегко. Как ни странно, в этом нам помогло непрофессиональное и хамское отношение сотрудника Банка "ДельтаКредит" Когда покупатель со своим представителем пришли в наше агентство недвижимости вносить аванс, мы сразу рассказали про два варианта продажи и о том, что купить они могут только по первому сценарию.

твою мошенничество при продаже дома с неоплаченной ипотекой Если Пришельцы

Риэлтор покупателя оказалась дамой осведомлённой в подобном вопросе, но никак не хотела поверить в то, что нашему продавцу предстоят такие огромные расходы при продаже по второму варианту и выразила желание лично побеседовать с сотрудником банка. Мы созвонились с менеджером, ведущим наше дело. Это был уже третий специалист за пять месяцев продажи, и он оказался наименее грамотным и вежливым.

Ипотечный беспредел: продажа квартиры из под залога 2

По громкой связи мы уточнили какие расходы нам предстоят, если мы будем продавать по схеме двойной регистрации со сменой залогодателя, и к ужасу всех слушавших эту беседу, выяснилось, что сумма изменилась и теперь составляет уже рублей. Риэлтор покупателя оказалась дамой, верящей в чудеса, и попыталась по телефону объяснить сотруднику банка, как они неправы.

Ничего кроме хамства в свой адрес она не услышала и очень на "ДельтаКредит" обиделась. Мы подписали договор аванса, где зафиксировали, что квартира продаётся по схеме погашения кредита до регистрации, а также договорились, что обменяем деньги покупателя в "Фора-Банке", где они хранились в ячейке. В день сделки мы встретились в "Фора Банке", и обменяли рублей по курсу Накануне сделки, наша сотрудница ещё раз уточнила у работников Банка "ДельтаКредит", предстоят ли какие-то расходы в связи с погашением кредита и подписанием ДКП.

Менеджер банка заверил, что кроме суммы кредита никаких трат у нас не будет. Но когда мы явились в кассу, чтобы положить сумму кредита на расчетный счет, кассир заявила, что мы должны заплатить за зачисление денег порядка рублей. Наша сотрудница подняла шум и собралась звонить менеджеру банка, который накануне уверял, что подобных расходов не будет, и тут, кассир заволновалась и попросила никуда не звонить, и сразу, волшебным образом, нашла письмо, где говорилось, что мы не должны оплачивать эту услугу. Деньги были зачислены, кредит погашен, письмо о погашении получено, и под занавес, еще один "весёлый" факт.

Помните, сотрудники банка говорили нам о том, что если мы будем обменивать рубли на валюту в их банке через расчетный счет, то нам придется заплатить рублей за конвертацию? И что у них в банке очень выгодный курс? Так вот, в день сделки курс продажи доллара в Банке "ДельтаКредит" был 36,8 рублей за доллар!!!

Удивительно, но факт! Впрочем, неофициальную информацию можно получить в течение нескольких часов.

Как вам такой грабеж? Учитывая, что в Фора-банке, за час до этого, мы обменяли по курсу 35,8 рублей.

Покупка квартиры, находящейся в ипотеке

Вот Вам и выгодный курс! Приобретая квартиру по ипотеке, все надеются, что смогут погасить кредит досрочно или будут исправно платить много лет и счастливо жить в обременённой залогом квартире. Но всегда надо помнить, что не всё может сложиться, как нам бы того хотелось. Поэтому, на стадии выбора банка для ипотечного кредитования, поинтересуйтесь, каковы условия продажи квартиры из под залога. Например, Сбербанк вообще не разрешает продавать квартиры находящиеся у них в залоге.

Удивительно, но факт! Но можно было бы хоть как-то подумать о защите прав всех участников сделки. Как вам такой грабеж?

И своим клиентам, попавшим в затруднительное положение, сотрудники Сбербанка настоятельно советуют, сначала полностью погасить кредит, а уж потом делать с квартирой, что заблагорассудится. Директор, Май 22, -

Читайте также:

  • Органы предварительного следствия виды компетенция и система
  • Как отправить фото о нарушении пдд в гибдд
  • Купили квартиру хотим прописаться какие документы
  • Взятка чиновнику в деле 5 букв
  • Как вернуть права после лишения надзорная жалоба 12.27