Главная | Защита прав потребителя | Где регистрируется договор об аренде квартиры

Нужно ли регистрировать договор аренды жилого помещения между физическими лицами?


Государственная регистрация договора аренды Договор аренды квартиры в случае, если он заключается с физическим лицом, в правовом поле называется договором найма жилого помещения. В соответствии со ст. Как составить договор аренды жилого помещения скачать бланк, образец? Однако законодатель не оспаривает права сторон на государственную регистрацию договора или совершение сделки в присутствии нотариуса.

Удивительно, но факт! Предполагает уплату налогов с полученного дохода от найма.

В случае если срок не определен, то договор считается заключенным на 5 лет ст. Таким образом, государственная регистрация договора аренды выступает определенным гарантом прав сторон, закрепляя их правовой статус наймодателя и нанимателя. Но что это значит для них? Большие выгоды при регистрации договора получает наниматель.

Сохраните страницу в cоцcетях:

Дело в том, что до истечения срока договора и, следовательно, прекращения права нанимателя на жилое помещение, в случае если договор не будет расторгнут досрочно например, по решению суда , наймодатель не сможет лишить своих квартиросъемщиков возможности свободно пользоваться квартирой, даже если решит ее продать. Продажа квартиры возможна, однако наймодатель должен будет уведомить покупателя о наличии нанимателя и после оформления сделки купли-продажи новый владелец должен будет перезаключить с нанимателем договор на тех же условиях, что и прошлый собственник, на срок не менее оставшегося срока действия предыдущего договора.

Удивительно, но факт! О возможности продления договора аренды квартиры , а также о способах его расторжения читайте в наших статьях.

Обеим сторонам государственная регистрация договора упрощает задачу доказывания наличия правоотношений в случае судебного спора. Для наймодателя зарегистрированный договор найма может являться также подтверждением наличия дополнительного дохода, что может понадобиться, например, при кредитовании. Но помните, что любой доход в нашей стране облагается налогом, следовательно, его обязательно нужно включить в налоговую декларацию.

Где регистрируется договор об аренде квартиры Элвин отдал

Как зарегистрировать договор найма? Зарегистрировать договор найма очень просто. После подписания сторонами договора необходимо уплатить государственную пошлину обязанность по уплате полшины следует прописать в договоре и возложить либо на одну из сторон, либо в равных долях на обе стороны и составить заявление на регистрацию одной из сторон договора.

сам Где регистрируется договор об аренде квартиры ними

В день регистрации необходимо присутствие обеих сторон. У каждого должны быть документы, удостоверяющие личность. Помимо этого может потребоваться акт приема-передачи в случае если в договоре он предусмотрен как неотъемлемая часть и доверенность в случае если договор подписывался не собственником, например.

Кем и в какие сроки?

Если одной из сторон договора является юридическое лицо, то необходимо предоставить полный пакет учредительных документов свидетельства о государственной регистрации и о постановке на учет в налоговом органе, устав, решение протокол общего собрания о назначении директора и приказ о вступлении директора в должность, свежая выписка из ЕГРЮЛ. В Росреестр также следует предоставить кадастровый паспорт сдаваемого помещения.

Где регистрируется договор об аренде квартиры Ярлан Зей

В случае если у наймодателя имеются несовершеннолетние дети или недееспособные ограниченно дееспособные лица то есть лица, находящиеся под опекой или попечительством , которые владеют долей в передаваемом помещении, то на регистрацию следует предоставить разрешение органов опеки и попечительства на совершение такой сделки ст. Если собственников жилья несколько, то потребуется их нотариально удостоверенное согласие. По истечении срока договора найма жилого помещения у нанимателя сохраняется преимущественное право на аренду жилого помещения в будущем.

То есть если наймодатель решает и дальше сдавать свою квартиру, то он обязан в первую очередь спросить у бывшего нанимателя о его желании продлить договор.

Вопросы по договорам аренды (14)

При этом условия нового договора могут отличаться от условий ранее заключенного. Если после прекращения срока договора стороны пролонгировали его продлили действие , то соответствующие данные также необходимо регистрировать. Для этого нужно предоставить в Росреестр заключенное дополнительное соглашение или новый договор, а также заявление на регистрацию. Стороны должны иметь при себе документы, удостоверяющие личность. Обременение, наложенное на квартиру в связи с регистрацией договора аренды, не снимается автоматически по истечении срока договора.

Удивительно, но факт! Предусмотрены 2 способа уплаты таких налогов:

Для того чтобы освободить свое имущество от прав третьих лиц в данном случае от права на проживание , необходимо обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.

Читайте также:

  • Клевета оговор 5 букв
  • Ипотека в нижнем новгороде без первоначального
  • Приложение 1 к заполнению раздела 4 6 ндс
  • Профнепригодность по зрению