Главная | Наследовательное право | Виды договора найма жилого помещения и их отличия контрольная

Курсовая работа: Договор найма жилых помещений


Список использованной литературы 1. Договор найма и его виды Договор найма locatio-conductio - консенсуальный договор, в силу которого одна сторона наймодатель - locator была обязана предоставить другой стороне нанимателю - conductor вещь для временного пользования, оказать услугу, выполнить работу, а наниматель был обязан оплатить вещь, услугу или работу.

Виды договора найма жилого помещения и их отличия контрольная

Существенными условиями любого договора найма являлись предмет найма и наемная плата Виды договора найма: Договор найма вещей - это консенсуальный контракт, по которому одна сторона наймодатель была обязана предоставить другой стороне нанимателю определенную вещь в пользование, а другая сторона - наниматель - была обязана уплачивать за это наймодателю определенное вознаграждение наемная плата и по окончании действия договора вернуть вещь в целости и сохранности. Предметом договора могли быть как движимые, так и недвижимые вещи, но при условии, что они являются не потребляемыми, так как, в противном случае, наниматель не мог бы вернуть вещь по окончании договора.

Наемная плата по общему правилу должна была выражаться только в денежной форме. Исключение было сделано лишь при найме аренде земельных участков, где наемная плата могла быть выражена и в натуральной форме например, в виде доли от полученного на арендованном участке урожая В обязанности наймодателя входило не только своевременное предоставление вещи в пользование, но и обеспечение в течение всего срока найма возможности нанимателю спокойно и надлежаще пользоваться вещью.

Виды договора найма жилого помещения и их отличия контрольная однако, неразличимы

Для этого наймодатель был обязан проводить, в случае необходимости, ремонт переданной внаем вещи, устранять препятствия, которые чинились третьими лицами нанимателю, самому не чинить никаких помех и т. В случае передачи вещи с недостатками наниматель был вправе расторгнуть договор или потребовать уменьшения наемной платы.

Риск случайной гибели сданного внаем имущества лежал на наймодателе. В обязанности нанимателя входило пользоваться вещью в соответствии с условиями договора или ее назначением, а также своевременно вносить наемную плату. Если наемная плата была установлена в натуральной форме например, урожаем и наниматель в силу действия непреодолимой силы не смог осуществить платеж урожай уничтожен , то он освобождался от внесения наемной платы. Наниматель нес ответственность за любое повреждение вещи, если это произошло по его вине, в том числе и при легкой небрежности.

Если наниматель произвел какие-либо улучшения вещи, то он имел право на возмещение своих затрат только в том случае, если эти улучшения были целесообразны. В противном случае наниматель мог только отделить свои улучшения от вещи, но при этом не должно было быть ухудшения или повреждения вещи.

Виды договора найма жилого помещения и их отличия контрольная ведь

Наниматель имел право сдавать вещь в субнаем, но ответственным перед наймодателем оставался он. При переходе права собственности на вещь новый собственник мог отказаться от договора и потребовать передачи ему вещи. В таком случае наймодатель нес ответственность перед нанимателем за досрочное прекращение договора. Договор прекращался с истечением срока Если ни одна из сторон не заявляла об окончании договора, то он продолжался.

Смерть одной из сторон не прекращала действия договора. Договор мог быть расторгнут в одностороннем порядке как наймодателем, так и нанимателем Наниматель вправе был расторгнуть договор в том случае, если используемая им вещь не приносила желаемого результата. Наймодатель мог расторгнуть договор, если у него возникла острая необходимость в том имуществе, которое он сдал внаем. Такое же право было у наймодателя и в том случае, когда наниматель уклонялся от внесения наемной платы более двух лет подряд 2.

Договор найма услуг - это консенсуальный контракт, по которому одна сторона нанявшийся принимала на себя обязательство выполнить в пользу другой стороны нанимателя определенные услуги, а другая сторона - наниматель - обязывалась оплатить эти услуги. Договор найма услуг мог быть заключен как на конкретный срок, так и без указания срока. В последнем случае каждая сторона имела право в любое время заявить об отказе от исполнения договора. Нанявшийся был обязан лично исполнять те услуги, которые были определены в договоре.

Удивительно, но факт! Однако суд при разрешении спора неполно исследовал обстоятельства дела, необходимые для ответа на вопрос о том, применима ли названная норма права в данном случае. Так, например, администрация городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района обратилась с иском к Б.

Если нанявшийся готов был исполнять услуги, однако наниматель этим не воспользовался, то нанявшийся сохранял право на вознаграждение. Однако если в этот период нанявшийся получил плату за работу на стороне, то эта плата засчитывалась в счет вознаграждения. При договоре найма морских перевозок действовал Родосский закон о выброшенном. Смысл его заключался в том, что если для снятия судна с мели необходимо было выбросить с борта часть груза, то возникшие в связи с этим потери делились между судовладельцем и грузовладельцем пропорционально стоимости судна и груза.

Удивительно, но факт! Плата за пользование жилыми помещениями по договору найма устанавливается по соглашению между нанимателем и наймодателем, если законодательством не установлено иное. Договор найма жилых помещений Содержание Глава 1.

Договор найма работ подряда - это консенсуальный контракт, по которому одна сторона подрядчик принимала на себя обязательство выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу, а заказчик обязывался принять результат работы и оплатить его. Предметом целью договора подряда является не оказание каких-либо услуг, а изготовление или переработка индивидуально-определенной вещи, то есть овеществленный материальный результат.

Если основной материал для работы предоставлялся заказчиком, то договор рассматривался не как подряд, а как купля-продажа. Подрядчик был вправе привлекать для выполнения работ третьих лиц, однако ответственным перед заказчиком оставался он. Риск случайной гибели работы до ее сдачи заказчику лежал на подрядчике, а после сдачи - на заказчике.

Подрядчик отвечал за любую вину, в том числе и за легкую небрежность. Тест Система вещных прав Древнего Рима включала следующие вещные отношения укажите лишнее: Задача Римский гражданин Авл Агерий, нуждаясь в земле, оккупировал давно не обрабатываемую землю, находящуюся по соседству, в надежде сделаться со временем ее собственником. Он же арендовал землю у крупного землевладельца-латифундиста.

Каков порядок защиты этих правоотношений при посягательстве на них третьих лиц? В первом случае оккупация земли рассматривается как владение. Для наличия владения необходимы были два элемента: Фактическое обладание -- это материальный признак владения. Он состоял в том, что лицо физически держало вещь у себя или находилось на ней. Воля -- субъективный элемент владения.

Воля как элемент владения могла быть как у собственника, законного владельца, так и у недобросовестного владельца. Во втором случае виден такой вид вещных правоотношений как держание.

Договор найма жилого помещения Word.docx

Держание чаще всего возникало на основе договора с собственником вещи договор аренды, хранения и т. Юридическое значение различия между владением и держанием заключалось в том, что владельцы могли самостоятельно от своего имени защищаться от всяких незаконных посягательств на вещь, в то время как держатель вещи например, арендатор вынужден был каждый раз обращаться за защитой к собственнику и сам подавать иск не мог. Анализ документа Таблица II.

Удивительно, но факт! Жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Если одна из таких причин, как тяжкая болезнь или [совпадение дня судебного разбирательства] с днем, положенным для обвинения [кого-либо] в измене, [будет препятствовать] судье, третейскому посреднику или тяжущейся стороне [явиться на судебное разбирательство], то [таковое] должно быть перенесено на другой день. Пусть [тяжущийся], которому недостает свидетельских показаний, идет к воротам дома [не явившегося на разбирательство свидетеля] и в течение трех дней во всеуслышание взывает [к нему].

Очерки по истории Римской империи. Гуманитарное знание, ; 4. Римское частное право - М.: Издательско-торговый дом "Летний Сад", ; 7.

Читайте также:

  • Если был вызов скорой после врач выписывает больничный
  • Делаю покупки в магазине песенка
  • Возможно ли взять ипотеку с временной регистрацией
  • Как установить факт трудовых отношений
  • Алименты с неработающего в россии
  • Сроки хранения кадровых документов норативная база
  • Мать одиночка как жить