Главная | Наследовательное право | Цены оценщиков на жилье

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье


Цена и стоимость квартиры Оценка квартиры: Как определяется цена и стоимость квартиры.

Читайте по теме

Рыночная и ликвидационная стоимость Оценка квартиры. Для чего нужна оценка. И какое ему дело до оценщиков? Если стоимость квартиры по оценке оценщиков должна быть одна, а покупатель готов заплатить дороже, что, продавец отказываться будет? Так для чего оценка квартиры нужна? Действительно, продавцу оценка квартиры вроде бы не нужна. В случае с банком все немного иначе.

Из чего складывается цена

Но обо всем по порядку. Конечно, скорее всего, не дадут! Ведь если получить кредит, то его можно не возвращать: Банк не хочет дать под залог квартиры кредит, который превышает стоимость квартиры. Кто поможет банку, кто скажет стоимость квартиры?

двое Цены оценщиков на жилье было справедливо:

Они оценят стоимость квартиры, предоставят сертификат об оценке квартиры. Банк возьмет их оценку квартиры за основу. И выдаст кредит исходя не из того, за сколько Вы нашли квартиру и сколько платите продавцу, а из того, во сколько эту квартиру оценили оценщики. Цена и стоимость квартиры!

Нам понадобятся два понятия: Это та величина, за которую продается конкретная квартира. Эта величина конкретная и действительна для данной конкретной сделки. А что такое стоимость? Применительно к квартире, это наиболее вероятная цена квартиры. Они могут записать ее в договоре, и тогда о цене узнают другие люди. А могут совершить притворную сделку: И тогда кроме них о цене не узнает никто.

Методы определения стоимости квартир: У оценщиков существует три метода оценки квартир, то есть три метода определения стоимости: Для оценки квартир данный метод не применяется.

Оценка квартиры. Для чего нужна оценка.

Суммируются затраты на строительство: Но не просто суммируются ведь дома могут быть построены в разные годы , а с учетом инфляции, удорожания строительных конструкций, износа, и т. Хотите узнать стоимость квартиры, посчитанную с помощью этого метода?

что Цены оценщиков на жилье печальнее неизмеримо

При оценке квартиры по этому методу не учитываются ни спрос, ни предложение. Однако на практике цена зависит от спроса и предложения. Ведь чем больше покупателей и меньше товара, тем вещь дороже, и наоборот, чем больше товара и меньше покупателей, тем вещь дешевле. То есть, рынок лишь косвенно учитывает себестоимость: Но на сегодня к квартирам в Москве это не относится: Сложно, когда не с чем сравнивать.

Можно прикинуть, сколько процентов стоимости или какую сумму денег прибавляет балкон, и добавить соответствующий коэффициент. Для оценки квартир наиболее приемлем именно этот метод. Рыночная и ликвидационная стоимость квартир.

Удивительно, но факт! Такая услуга не лимитирована в количестве предоставления, но предоставляется на платной основе.

Когда заказывается оценка квартиры, то банк интересуют две величины: Именно эти две величины и определяют оценщики. О ней я расскажу на следующей странице. Я не ставил своей целью научить Вас профессии оценщика, а хотел лишь, чтобы об оценке было хоть какое-то представление. Поэтому объяснял, что называется, "на пальцах". Однако представление, пусть даже смутное, важно иметь, чтобы понять, во-первых, для чего оценка квартиры нужна банку и, во-вторых что, наверно, более важно , как оценка квартиры может помешать получить кредит.

Читайте также:

  • Постановление о назначении трасологической экспертизы замка
  • Сроки рассмотрения ипотеки сбербанк
  • Справка для единовременного пособия при рождении ребенка
  • Статья 81 гк рф
  • Что делать матери одиночке
  • Заявление в органы опеки о общении ребенка с братьями
  • Презентация на тему пересечение главной и второстепенной дороги