Главная | Автоюрист | Типовой договор для сдачи квартиры в аренду между физическими лицами

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2017 год)


Удивительно, но факт! Арендатору запрещается производить переоборудование или перепланировку арендуемого помещения. В данном случае комната может быть отдана в аренду только с согласия всех совершеннолетних совладельцев данного помещения; алгоритм заключения сделки в коммунальной квартире аналогичен вышеупомянутым случаям.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами год Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя.

В чем заключаются обязанности арендатора/арендодателя?

Возможно заполнение договора в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны. Договоры аренды бывают 2 типов: При заключении договора на срок до года обычно пишут 11 месяцев , он не подлежит государственной регистрации п. Иначе — его нужно регистрировать.

На что обратить внимание?

В связи с этим многие владельцы квартир используют короткие договора на 11 месяцев, чтобы налоговая не узнала о сделке. Каждые 11 месяцев они либо пролонгируют продлевают договор либо заключают новый. Образцы обоих вариантов есть ниже. Скачать шаблон в формате. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение.

Удивительно, но факт! Такое правило распространяется на бессрочные договоры и те, срок действия которых составляет более чем 1 год.

Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия чаще всего это доверенность от предприятия. Ответы на частые вопросы — Можно ли не указывать сумму оплаты за пользование жильем?

Нет, иначе это уже будет совсем другой договор — договор безвозмездного пользования. Однако вы можете указать заниженную сумму или номинальную сумму, к примеру, в рублей. Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег.

За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск.

типовой договор для сдачи квартиры в аренду между физическими лицами Эта задача

Если я сдаю в наем квартиру, должен ли я оформлять временную регистрацию жильцу? Согласно действующим нормам законодательства, человек самостоятельно подает документы на временную регистрацию по месту жительства. Для этого ему необходимо иметь при себе: Регистрация осуществляется только на срок действия договора. Основанием для прекращения регистрации является прекращение срока действия договора.

С заявлением о снятии регистрации может обратиться как владелец помещения, так и бывший арендатор. Договор найма жилого помещения заключается между двумя физическими лицами.

давным-давно типовой договор для сдачи квартиры в аренду между физическими лицами ступили

Договора аренды — если одна из сторон договора является юридическим лицом. Однако в повседневной жизни — это тождественные понятия. Если ваш договор заключен на 11 месяцев, что позволяет избежать уплаты налогов, в таком случае, рекомендуем вам заключать новый договор каждые 11 месяцев. Если же ваш договор заключен на срок более одиннадцати месяцев, вы можете заключить дополнительное соглашение, в котором будет указано, что: Наймодатель и Наниматель договорились продлить срок действия договора на период с дата по дата.

Кроме того, вы так же можете внести пункт об автоматической пролонгации договора.

типовой договор для сдачи квартиры в аренду между физическими лицами заметил

Пункт может быть добавлен в договоре аренды найма жилого помещения изначально, или может быть внесен в дополнительное соглашение. Сам текст пункта выглядит примерно следующим образом: При этом срок пролонгации вы можете указать от одного, до пяти лет.

ОСНОВНЫЕ ПУНКТЫ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Акцентируем ваше внимание на том, что при заключении договора аренды на срок в 11 месяцев, мы не рекомендуем вам включать пункт о пролонгации в текст договора. Изменения в договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, в котором стороны договариваются о том, что пункт такой-то заменяют на пункт такой-то, где указаны новые условия договора. Выглядит это следующим образом: В конце дополнительного соглашения, вы должны указать полные реквизиты сторон, аналогичные тем, которые были указаны в самом договоре.

Через 4 месяца хозяйка захотела поднять аренду до 40 тысяч и предлагает подписать доп. Обязан ли я его подписывать, и могу ли я отказать и платить по 35 до конца срока действия договора? Вы не обязаны соглашаться на повышение стоимости арендной платы, до истечения срока аренды.

Удивительно, но факт! Прочие положения, по усмотрению сторон. Если дата прекращения договора не указана, он автоматически считается заключенным на 5 лет, после чего может быть продлён по желанию участников п.

Однако хотим вас предупредить, что в этом случае ваш арендатор может инициировать досрочное расторжение договора. Есть вопросы или сомнения? Задайте вопрос практикующему юристу в вашем регионе: Бланки, образцы и инструкции по заполнению договоров.

Читайте также:

  • Документы на развод через суд если есть дети
  • Содержание работы с детьми раннего возраста
  • В каком случае возвращаются за гарантийный телефон
  • Какие хадатайства можно заявить во время ознакомления с делом
  • Форма заявления на перечисление алиментов
  • Имущество являющееся предметами первой необходимости
  • Как узнать страхавую часть пенсии пенсионера